DESCRIPCIÓN GENERAL:

Esta descripción general del programa de alquiler con opción a compra es ofrecida por XMEX Investments LLC en asociación con JD'GAAIF Real Estate S.A. de C.V., empresa con 35 años de experiencia en el sector inmobiliario mexicano. Reconocemos la necesidad de brindar a los compradores de vivienda una opción accesible y práctica que les permita romper el ciclo de pagar renta y ahorrar para la compra simultáneamente.

 

XMEX Investments LLC ofrece el marco financiero y la asistencia, mientras que JD'GAAIF Real Estate cuenta con una selección de viviendas, incluyendo casas, condominios y villas, que forman parte de nuestro programa de alquiler con opción a compra.

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DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA:

Facilitamos y gestionamos todos los aspectos del programa. El comprador firmará un contrato de alquiler con opción a compra con el vendedor. El contrato estipula que el comprador pagará al vendedor una renta de mercado durante un período predeterminado hasta que acumule el 10% del valor de la renta para la compra, lo que le permitirá al comprador acceder a un préstamo bancario. Normalmente, se trata de un período de 2 años y en ese momento el comprador pasa de pagar alquiler a poder optar a un préstamo bancario o financiación interna y a pagar el PRECIO FIJO previamente acordado para la propiedad.

 

GUÍA RÁPIDA:

1. El vendedor alquilará la vivienda al comprador durante 2 años (entre 18 meses y 3 años).

2. El comprador pagará el alquiler durante 2 años con opción a compra a precio fijo.

3. Transcurridos 2 años, el 80% del alquiler se destinará como depósito del 10% para acceder a la financiación.

4. El comprador adquiere la propiedad y la entidad financiera abonará el resto del precio de compra al vendedor.

5. La propiedad se transferirá al comprador, quien a partir de ese momento pagará la cuota de la hipoteca.

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La gran diferencia es que el 80% de su alquiler se utiliza para la opción de compra, y no entre el 20% y el 50% como en la mayoría de los programas.​