Propiedad en México
Comprar y poseer una propiedad al 100% en México NO es una tarea tan desalentadora si se hace correctamente y se siguen todos los procedimientos correctos y legales.
La propiedad plena para expatriados y extranjeros en México se logra protegiendo sus activos en un fideicomiso bancario o una empresa LLC.
Elige tu Ubicación
Lo primero que debes decidir es en qué lugar de la Riviera Maya quieres vivir. Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum son lugares únicos y ofrecen diversas ventajas. Algunas zonas están a poca distancia a pie de todos los servicios, mientras que otras requieren coche.
Playa del Carmen es muy popular por ejemplo porque puedes vivir en el centro, puedes caminar a todos los restaurantes de la 5ta Avenida o a cualquiera de los clubes de playa.
Elige tu Diseño
Una vez que sepa dónde vivir, debe decidir qué estilo de vivienda se adapta mejor a sus necesidades actuales y, al menos, dentro de 10 años. Un estudio es un excelente punto de partida, pero podría necesitar un apartamento de una o dos habitaciones si necesita privacidad, especialmente si se muda a largo plazo.
Las opciones más lujosas incluyen unidades Swim-Up, que son muy populares, o penthouses de 2 y 3 dormitorios con jacuzzi privado.
Vivir a Tiempo Completo
El propósito de su inversión juega un papel importante en la toma de decisiones. Si compra para su jubilación o para vacaciones a largo plazo, necesitará al menos un condominio de 2 habitaciones para tener espacio para sus objetos de valor y pertenencias, y disfrutar de la comodidad de su estilo de vida.
También tendrás que pensar en el diseño de tu cocina e incluir un horno o lavavajillas (ambos no son estándar) e incluso una lavadora.
Programa de Alquiler
Si compra más como inversión inmobiliaria, esto puede cambiar por completo su decisión. Existe mucha competencia en el mercado de alquileres y es necesario conocer muchos puntos clave para tener éxito y obtener una ventaja sobre la competencia.
Comprar una propiedad de bajo costo puede perder esa ventaja si no está en una zona deseable o está demasiado lejos de las comodidades y las necesidades vacacionales habituales de una playa o un bar.
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Administración de Propiedades
Una buena gestión de propiedades marcará la diferencia entre operar con ganancias positivas y operar con pérdidas negativas. Una tarifa por noche adecuada, la ubicación, las comodidades y una buena publicidad serán factores clave.
Anunciar en las plataformas adecuadas para alquileres vacacionales y a precios competitivos es clave para el éxito, y comprender las tarifas e impuestos puede ser decisivo.
Aspecto Legal
Comprar una propiedad en México debe ir de la mano con obtener la residencia legal. No querrá visitarlo como turista; necesitará al menos una visa de residente temporal, e incluso una permanente si se jubila a tiempo completo.
La tarjeta de Residente Mexicano se está volviendo más estricta para la calificación y ahora un solicitante de Residente Permanente, por ejemplo, debe tener un mínimo de USD$250,000.
