El primer paso del proceso es agendar su primera reunión introductoria por Zoom con nuestro equipo de ventas para que le expliquemos el sencillo proceso de adquirir una propiedad en México. Le explicaremos todo lo que necesita saber para comenzar: • Qué puede comprar y cómo hacerlo • Propiedad legal en México para expatriados • Constitución de la entidad legal para adquirir la propiedad • Plan de propiedad total o fraccionada • Costos iniciales para convertirse en propietario • Sus necesidades financieras para completar la compra y su presupuesto • Fondos disponibles: efectivo, capital inmobiliario, línea de crédito o préstamo bancario mexicano

El segundo paso del proceso es responder a todas tus preguntas. Agenda tu segunda reunión de Zoom (preguntas y respuestas). También identificaremos tu zona de la Riviera Maya preferida. Hablaremos sobre los siguientes puntos: • Tu zona preferida de la Riviera Maya, Cancún, Playa del Carmen o Tulum (y por qué). • Cualquier necesidad especial relacionada con la ubicación seleccionada (cerca de hospitales, escuelas o servicios). • Ventajas y desventajas de la zona seleccionada, y alternativas a considerar. • También hablaremos sobre la demanda de alquileres, el retorno de la inversión (ROI) y el crecimiento de la ubicación seleccionada. • Cómo asegurar o incluso comprar la propiedad sin visitarla antes de la compra.

El tercer paso del proceso es decidir qué tipo de propiedad se adapta mejor a sus necesidades y determinar el mejor estilo de vida y plan de inversión para usted y su nueva propiedad. Analizaremos los siguientes puntos: • Su tipo y estilo de propiedad preferido: casa, terreno, estudio, 1 dormitorio, piscina, 2 dormitorios, ático, obra nueva, reventa, subasta bancaria, etc. • Cualquier requisito, deseo o necesidad familiar o personal específica relacionada con el tipo o ubicación de la propiedad seleccionada. • También analizaremos la demanda de alquiler y reventa para este tipo y estilo de propiedad. • Vacaciones: elija si compra la casa únicamente por su estilo de vida o vacaciones familiares. • Inversión: elija si desea obtener ingresos por alquiler de la propiedad junto con las vacaciones familiares. • Jubilación: elija esta opción si desea ingresos pasivos por alquiler, vacaciones familiares y la compra de propiedades de inversión adicionales para generar riqueza. • Le asesoraremos sobre el mejor plan según su situación, capacidad financiera y objetivos futuros.

El cuarto paso en el proceso es revisar nuestra selección de propiedades destacadas e identificar cuál es su preferencia. Discutiremos los siguientes puntos: • Presentaremos una selección de propiedades adecuadas, imágenes, fotos y videos, hojas de especificaciones y Google Earth • Elija la propiedad de nuestra selección que mejor se adapte a su estilo de vida actual y futuro, vacaciones, inversión o jubilación • La propiedad puede ser de nuestra lista de nuevos desarrollos, reventa existente, subasta bancaria O nuestras propiedades fraccionadas limitadas • De los pasos anteriores conocemos la ubicación, el tipo de propiedad, el plan de inversión y el presupuesto • Después de una revisión cuidadosa de todas las propiedades y una sesión de preguntas y respuestas para repasar los puntos de último minuto, ahora debería tener una propiedad seleccionada y puede hacer una oferta formal por escrito • Propiedad legal completa: por lo general, tiene 48 horas después de que se acepta la oferta para depositar un depósito de seguridad de $ 5,000 que asegura la propiedad durante 15 a 21 días mientras se preparan los contratos • Propiedad legal completa: se requiere un depósito restante del 30% antes de la fecha límite de 15 a 21 días y el comprador y el vendedor firman los contratos. Puede ejecutar la opción de reembolso total de su depósito de $ 5,000 hasta la firma • Propiedad legal completa: el saldo del 60% y el 10% es el desglose típico y estos montos deben pagarse durante el progreso de la construcción y/o la finalización de su propiedad (los descuentos varían según el cronograma de pagos) • Formaremos la entidad legal (Fideicomiso para residentes no mexicanos) y le pediremos que complete cualquier papeleo necesario mediante firma electrónica • Nuevo desarrollo: ahora siéntese y relájese durante los próximos 6 a 12 meses mientras supervisamos la construcción de su nueva casa de vacaciones • Reventa: deje que nuestro equipo de profesionales de bienes raíces y representantes legales se aseguren de que todo esté correcto con la compra de su propiedad y preparen la documentación necesaria

El quinto paso del proceso es la entrega de su nueva casa vacacional. Le informaremos sobre los requisitos de administración de propiedades y alquileres de su propiedad. Analizaremos los siguientes puntos: • Realizaremos una visita final a su nueva propiedad y elaboraremos un informe de control de calidad. • Organizaremos una sesión de fotos y videos de la propiedad para que pueda ver el resultado final. • Paquete de muebles (incluido): También nos encargaremos del paquete de muebles y accesorios si está incluido en el precio y supervisaremos su suministro. • Paquete de muebles (no incluido): Le ofreceremos paquetes de muebles y accesorios adecuados al estilo y tipo de su unidad. Los paquetes suelen oscilar entre $ 8000 y $ 16 000 según el tamaño y el tipo de unidad. • Prepararemos la propiedad para alquiler y/o ocupación. • Limpieza y funcionamiento a nivel de vacaciones. • Programa de alquiler a nivel de inversión/jubilación. • Costos mensuales de facturas de servicios públicos como electricidad, agua y WiFi. • Costos mensuales de HOA y mantenimiento. • Costos mensuales de los gastos de la empresa, incluidos impuestos, contabilidad y presentaciones de IVA, etc. para ingresos por alquiler. • Costos anuales para la empresa y minimización de impuestos.